BELLA Real Estate ponúka na predaj jedinečný 3izb. byt v Starom Meste s terasou a garážou

Cena nehnuteľnosti
249 888 €
7 528 126 Sk

Možnosť úveru: áno

Kontakt na makléra:
JUDr. David Martan RSc.
0902 888 666
martan@bellareal.sk

Inzerát pridaný
12. 08. 2018

Číslo ponuky
003301

Lokalita
Bratislavský kraj
Bratislava
m. č. Staré Mesto

Ulica
neuvedená

Popis nehnuteľnosti

BELLA Real Estate ponúka na predaj jedinečný 3izb. byt, ktorý je kompletne novo vybudovaný na celom piatom poschodí (bez susedov) v tehlovom dome o rozlohe 92 m2 (byt 73 m2 + priestranný úložný priestor 12 m2 + 5 m2 balkón). Byt disponuje kompletne novou strechou s novým zateplením, komplet novými rozvodmi (voda, odpad, kúrenie, elektrina), hliníkovými oknami, vstupné dvere bezpečnostné, protipožiarne Sherlock najvyššia rada, všetky interiérové dvere vyrobené na mieru s výškou až 235 cm pre umocnenie výšky stropu, vrátane štýlových posuvných dverí Barndoor, 5x vstavaný šatník na mieru (z toho jeden walk-in šatník), podlahové kúrenie v celom byte so špičkovými digitálnymi termostatmi Warmup s LCD dotykovým displejom v každej miestnosti, krb s novo vyvložkovaným komínom (revízna správa august 2018), kvalitná smart klimatizácia Samsung Flagship (ovládanie cez mobil, prístup aj cez internet – vrátite sa z dovolenky do vychladeného bytu, zvlhčovanie/odvlhčovanie vzduchu, virus doctor, atď.), ovládanie svetiel na diaľkové ovládanie so stmavovaním, dotykové sklenené vypínače, osvetlenie v celom byte zabezpečujú zreštaurované starožitné kryštálové lustre, všetky zásuvky Legrand prémiovej rady, celá kúpeľňa je špeciálne odhlučnená a kompletne obložená mramorom Guatemala Verde dovezeného z Talianska (3 tony kameňa), vybúraný svetlík pre rozšírenie kúpeľne pre samostatne stojacu vaňu Villeroy & Boch a priestranný walk-in sprchový kút, umývadlo z vydlabanej a vybrúsenej skaly, mosadzná vodovodná batéria typu joystick, vaňová batéria vodopád, rovnako ako aj sprcha s možnosťou vodopádu, masáže, sprchový bluetooth reproduktor pre hudbu z vášho smartphonu, toaleta Geberit so zabudovaným dávkovačom tabliet (nie je nutnosť vešat na WC zbytočné osviežovače, tečie pri spláchnutí priamo čistiaca a osviežujúca modrá voda), na mieru úložný priestor pre práčku a sušičku a výsuvný kontajner na prádlo, všetky doplnky a úchytky v kúpeľni sú z mosadze, komfort kúpeľne pre teplé uteráky dopĺňa rebríkový radiátor na objednávku vo farbe k mramoru tmavozeleno-čierny z edície KoraLUX s vlastným termostatom. V kúpeľni je vybudovaný nový svetlík, ktorý kúpeľňu presvetľuje denným svetlom, vrátane uchytenia a zavlažovania pre popínavé rastliny, ktoré zabezpečujú neopakovateľný výhľad na zeleň pri sprchovaní. Stropy v celom byte sú Benátsky štuk v nebeskej farbe so šupinami zlata, tapeta v spálni Versace, obývacia stena v dizajne liateho betónu, kuchynská linka vrátane zabudovanej indukčnej dosky navrhnutej Karimom Rashidom, veľkej umývačky riadu, teplovzdušnej retro rúry, retro chladničky Gorenje s kuchynským ostrovčekom s extra mraziakom, nový balkón naprojektovaný na nadštandardnú záťaž, orientovaný na západ, vstup na balkón možný z obývacej izby rovnako aj zo spálne. Byt je po odsťahovaní kompletne vymaľovaný (september 2018) a pripravený k nasťahovaniu pre nového majiteľa. Staršie Vianočné foto, prikladám pre predstavu atmosféry pri plnom zariadení.
Na vlastné náklady je upravená a zateplená aj vonkajšia chodba. Na chodbe pred bytom je osadený kryštálový luster, botníky, úložný priestor a lavička pre hostí. Jedinou aktuálnou nevýhodou je neexistencia výťahu, avšak možnosť dobudovať výťah zo strany dvora. Veľkou pridanou hodnotou je vypracovaný projekt od architekta aj statika a vytendrovaný stavebný dodávateľ pre zobytnenie podkrovia - vytvorenie mezonetu pridaním veľkej štvrtej izby o rozlohe 17,5 m2 s priamym východom na terasu o rozlohe 18 m2. Takže s minimálnou investíciou získate 4 izb. byt o rozlohe 126,5 m2 z toho 102,5 m2 bude byt a 23 m2 terasa s balkónom. Terasa na streche domu v centre mesta svojím novým majiteľom ponúkne priamy výhľad na Bratislavský hrad. Na terasu je už vyvedená voda aj odpad pre umiestnenie Jacuzzi :)
Byt sa nachádza v úplnom centre Starého mesta na ulici Rajská, len 5 min. pešej chôdze od bytu sa rozprestiera pešia zóna s historickým centrom, rovnako 5 min. pešo prídeme do nákupno-zábavného centra EUROVEA (nové SND, kiná, fitness, obchody, reštaurácie, atď.) s promenádou Dunaja. Na skok od bytu sú supermarkety TESCO, LIDL, BILLA, zastávky MHD, školy, škôlky, Medická záhrada vhodná na behanie či relax, hneď pri dome sú aj najobľúbenejšie Bratislavské reštaurácie ako Meštiansky pivovar, Soho, Bistro St. Germain a mnohé iné.
Možnosť vyhradeného parkovacieho miesta pod domom a veľkou výhodou je možnosť k bytu kúpiť uzatvorenú garáž.

Cena: 249.888 €
Číslo ponuky: 3301
Kontakt na makléra: JUDr. David Martan RSc.
0902 888 666
martan@bellareal.sk
Viac info na www.bellareal.sk
Obytná plocha 73 m2
Balkón / Lódžia / Terasa 5 m2
Celková plocha 92 m2
Výťah nie
Stavebný materiál Tehla
Stav Nový