Cena nehnuteľnosti
480 000 €
14 460 480 Sk

Možnosť úveru: áno

Kontakt na makléra:
David Martan
0902 888 666
david.martan@bellareal.sk

Inzerát pridaný
10. 06. 2010

Číslo ponuky
000422

Zobraziť všetky realitné ponuky makléra

Lokalita
Bratislavský kraj
Bratislava
m. č. Devínska Nová Ves

Ulica
Jasencová

Popis nehnuteľnosti

Novostavba komplexu 6 luxusných víl je umiestnená v Bratislave IV – Devínskej Novej Vsi na nároží Jasencovej a Bleduľovej ul., v dokončenej tichej vilovej obytnej zóne Blížne Zamajerské, zastavanej obývanými novými modernými rodinnými domami, bez ďalšieho stavebného ruchu. Komplex je umiestnený v rovinatom teréne (bez ohrozenia záplavami - asi 12-15 m nad hladinou Moravy), s prístupom po novovybudovaných komunikáciách, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k diaľnici i MHD. Stavba bola skolaudovaná a je zapísaná v katastri nehnuteľností.


Prvé podlažie – prízemie obsahuje :

- dvojgaráž
- predsieň resp. vstupná hala so schodiskom
- priestorný obývací priestor s krbom, s veľkoplošnou presklenou stenou s prístupom na terasu do záhrady, s kompletne zariadenou kuchynskou časťou so všetkými spotrebičmi
- chladiareň vína /nápojov/
- samostatná izba (hosťovská resp. pracovňa alebo na podnikanie)
- šatník
- kúpeľňa (so sprchovým kútom, umývadlom a WC)
- samostatné WC s malým umývadlom
- komora – sklad
- domáce práce (s umývadlom, výlevkou, pračkovým panelom a odpadom, plynovým kotlom ústredného vykurovania a zásobníkom na teplú vodu)



Druhé podlažie – poschodie obsahuje :

- hala so schodiskom z prízemia
- 4 samostatné izby
- priestor na rolldory
- kúpeľňa (s masážnou vaňou, 2 umývadlami na pulte, sprchovým kútom a WC)
- samostatné WC
- miestnosť pre upratovanie s výlevkou

Objekt je riešený v modernom funkcionalistickom štýle ako dvojpodlažné, s plochými strechami o výške 6,5 m. Sú navrhnuté klasickou technológiou – z keramických blokov Porotherm so železobetónovými monolitickými stropmi, s osobitným zreteľom na kvalitu zateplenia fasády a strechy vrátane strešnej izolácie. Použité sú moderné materiály a výrobky ako i zabudované vybavenie s vyšším štandardom.
Vila je dostatočne vybavená terasami (v prízemí v styku so záhradou i na poschodiach) ako aj balkónmi a lóggiami. Povrchy terás a vstupov sú opatrené kvalitnou odolnou dlažbou. Terasy nad prízemnou časťou sú zatrávnené s automatickým zavlažovaním.
Súčasťou sú ďalšie spevnené plochy – chodníky, vjazdy z ulice do dvojgaráží a do pozemkov a parkovacie miesta na pozemku - s povrchom zo zámkovej dlažby. Statická doprava je riešená optimálne k súčasným potrebám. Pripočítajúc po 2 miesta v garážach, umožňuje vlastný pozemok súčasné odstavenie 5 vozidiel.
Oplotenia medzi pozemkami sú murované zo špeciálnych blokov, v styku s ulicou kovové. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete.
Okná a balkónové dvere sú moderné hliníkové s účinným izolačným bezpečnostným dvojsklom, opatrené modernou tieniacou technikou. Automaticky sú ovládané rolety u presklených stien a balkónových dverí a garážové vráta opatrené tepelnou izoláciou.
Vnútorné dvere, laminátové parkety, obklady a dlažby, sanitárna technika (WC typ Geberit, akrylátová masážna vaňa, keramické zariaďovacie predmety, pákové batérie) i zariadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná platňa, digestor, kuchynský drez, pečiaca rúra, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička s mrazničkou - Elektrolux) sú vyššieho štandardu.
Ústredné vykurovanie je teplovodné s modernými vykurovacími telesami a podlahovými konvektormi, v kúpeľniach s „rebríkmi“, v niektorých obytných priestoroch s dlažbami je podlahové vykurovanie. Kotol pre kúrenie a prípravu teplej vody je plynový kondenzačný, typu Viessmann - Vitodens 200. Komfortne je navrhnutá elektroinštalácia – medené káble, riešené sú rozvody štátneho a domáceho telefónu, TV signálu, internetu, zabezpečovacia technika, štruktúrovaná kabeláž, riadiaci systém „inteligentného domu“. V jednotlivých miestnostiach je pripravená inštalácia na primontáž klimatizačných jednotiek. V priestoroch záhrad je počítané s možnosťou prístavby bazénov i so zimnou záhradou. Bazén môže byť i s vyhrievanou vodou t.j. s celoročným využívaním. Za týmto účelom sú realizované všetky technické opatrenia - kapacita plynového kotla a vývody všetkých potrebných inštalácií z objektov do záhrad. Cena vily je 480 000 eur (možná dohoda).

Parkovanie	Garáž
Plocha pozemku	362 m2
Počet nadzemných podlaží	2
Stavebný materiál	Iné
Typ domu	Radová zástavba
Úžitková plocha	278 m2